Klövern förvärvar fastigheter och revers

Med tillträde 30 januari 2004 har Klövern tecknat avtal med Diligentia Väst AB om förvärv av nio fastigheter i Borås för en total köpeskilling om 209 Mkr. Fastigheterna är på sammanlagt c:a 63 800 kvm uthyrningsbar yta, varav 38 500 kvm är industri-/lagerlokaler,       23 300 kvm kontorslokaler och 2 000 kvm butikslokaler. Fastigheternas årliga hyresintäkter uppgår vid förvärvstillfället till c:a 29 Mkr och direktavkastningen är c:a 9 %. Förvärvet görs med nyemission av 4,2 miljoner Klövernaktier till avräkningskursen 15 kr samt upptagande av nya lån om totalt 146 Mkr.

 

 

Med tillträde 31 mars 2004 har Klövern tecknat avsiktsförklaring med Wihlborgs Fastigheter AB om förvärv fyra fastigheter i Örebro, Norrköping och Örnsköldsvik för en total köpeskilling om 120 Mkr. Fastigheterna är på sammanlagt c:a 17 600 kvm uthyrningsbar yta, varav 10 700 kvm kontorslokaler, 5 900 kvm butikslokaler och 1 000 kvm bostäder. Fastigheternas årliga hyresintäkter uppgår vid förvärvstillfället till c:a 16 Mkr och direktavkastningen är c:a 9 %. Förvärvet görs med upptagande av nya lån om totalt 84 Mkr och resterande 36 Mkr erlägges kontant.

 

 

Styrelsen i Klövern AB kommer föreslå extra bolagsstämma i Klövern AB att den revers om c:a 190 Mkr, utfärdad av ett av Klöverns dotterbolag, förvärvas från Wihlborgs Fastigheter AB under första kvartalet 2004 genom apportemission om c:a 12,7 miljoner nyemitterade Klövernaktier. Nyemissionen görs till aktiekursen 15 kr, baserat på den genomsnittliga kursen för Klöverns B-aktie under de senaste 60 handelsdagarna. Efter nyemissionen ökar Klöverns soliditet proforma per 30 september 2003 från 25,5 procent till 31,6 procent.

 

 

Extra bolagsstämma kommer i Klövern AB kommer att avhållas tisdagen 27 januari 2004. Kallelsen kommer att ske i december 2003.

 

 

Efter genomförda fastighetsförvärv från Skandia och Wihlborgs uppgår Klöverns fastighetsinnehav till 117 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om c:a 670 000 kvm och ett bokfört värde om c:a 3,2 miljarder kronor. Årliga hyresintäkter proforma på årsbasis per   1 oktober 2003 uppgår till c:a 425 Mkr vid uthyrningsgraden 88 procent. Efter genomförande av nyemissioner enligt ovan, kommer antalet aktier i Klövern att uppgå till 84,3 miljoner st motsvarande 88,8 miljoner st efter konvertering. 

 

Nyköping 22 december 2003

 

Klövern AB (publ)

 

 

Gustaf Hermelin

Verkställande direktör

 

 

Gustaf Hermelin, VD, tel 0155-44 33 10, 070-560 00 00, gustaf.hermelin@klovern.se 

Anders Lundquist, Ekonomidirektör, tel 0155-44 33 20, 070-528 43 33, anders.lundquist@klovern.se